Za nami spotkanie informacyjne w sprawie wynajmu mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej
12 marca 2025 roku w Centrum Kultury i Sztuki w Połańcu odbyło się spotkanie dotyczące realizacji programu wynajmu mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).
Spotkanie poprowadziła Pani Anna Adamczak, rzecznik prasowy Urzędu Miasta i Gminy w Połańcu. W wydarzeniu udział wzięli Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec, Pan Jacek Benedykt Nowak, Zastępca Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec, Pan Jarosław Kądziela, Skarbnik Gminy Połaniec, Pani Małgorzata Żugaj, Radca Prawny Urzędu Miasta i Gminy w Połańcu, Pani Monika Sass - Wołczyńska, kierownik Referatu Techniczno - Inwestycyjnego w Urzędzie Miasta i Gminy w Połańcu, Pani Danuta Bobrowska, Prezes Zarządu SIM SMS Sp. z o.o., Pan Przemysław Cielecki, projektant generalnego wykonawcy, firmy ReMar, Pan Dariusz Hajduk. Wśród obecnych na sali byli pracownicy Urzędu Miasta i Gminy, radni Rady Miejskiej w Połańcu oraz mieszkańcy zainteresowani tematem wynajmu mieszkań.
Podstawowym celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej jest zaangażowanie w budownictwo społeczne, które ma na celu budowę mieszkań o umiarkowanym czynszu. Lokale wybudowane w ramach tej inicjatywy będą przeznaczone do wynajmu dla osób spełniających określone kryteria dochodowe oraz tych, które nie posiadają tytułu prawnego do innych mieszkań na terenie danej miejscowości.
W Połańcu zostanie wybudowane 228 mieszkań, wraz z 256 miejscami parkingowymi, zarówno naziemnymi, jak i podziemnymi. Do każdego mieszkania przewidziano również komórkę lokatorską. Mieszkania będą wykończone i gotowe do wprowadzenia niemalże od razu. W mieszkaniach znajdą się m.in. łazienki wyposażone w sanitariaty, panele na podłogach, a kuchnia będzie posiadać kuchenką indukcyjną. Dodatkowo, zamontowane będą drzwi zewnętrzne oraz wewnętrzne.
- Finansowanie inwestycji
Inwestycja jest realizowana ze środków rządowych, które pokrywają aż 1/3 kosztów całkowitych inwestycji. Na projekt została udzielona także bezzwrotna pożyczka w wysokości 3 milionów złotych, a Bank Gospodarstwa Krajowego zaoferował preferencyjne warunki kredytowe. Łączny koszt inwestycji wynosi 77 388 888,88 zł. Gmina angażuje 40% środków rządowych, 30% kosztów budowy pokrywają mieszkańcy, a pozostałe 30% finansuje Spółka SIM SMS w ramach kredytu zwrotnego.
Aby wynająć mieszkanie, mieszkańcy będą musieli wpłacić wkład własny na podstawie podpisanej umowy, który stanowi partycypację w budowie. Przybliżony wkład własny dla wynajmującego mieszkanie o powierzchni 52 m² (3-pokoje) wynosi obecnie około 100 tys. zł. Koszty partycypacji będą również zawarte w czynszu, który na dzień dzisiejszy wynosi od 15 do 17 zł za 1 m².
Właściwe koszty oraz kryteria najmu zostaną określone w uchwale i regulaminie opracowanymi przez Radę Miejską w Połańcu.
Ważną informacją jest to, że po minimum 15 latach wynajmu, mieszkanie może zostać wykupione przez najemcę. Wówczas, zainteresowani wykupem mieszkańcy będą musieli dopłacić resztę kosztów pokrytych przez kredyt. Należy zaznaczyć, że kwota ta będzie znacznie niższa od ceny rynkowej.
Istnieje również możliwość odstąpienia od umowy najmu i wówczas zostanie zwrócona zwaloryzowana opłata partycypacyjna.
- Kto może starać się o wynajem mieszkań?
Mieszkania przeznaczone są dla osób, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego do innej nieruchomości oraz które nie dysponują środkami na zakup mieszkania na rynku komercyjnym.
Głównym celem inicjatywy jest wynajem mieszkań osobom, które z powodu niskich zarobków nie mają możliwości otrzymania kredytu hipotecznego, ale są w stanie opłacać czynsz. Osoby spełniające określone kryteria do korzystania z mieszkań socjalnych nie kwalifikują się na wynajem mieszkań w SIM SMS.
Do tej pory do Urzędu Miasta i Gminy wpłynęło 130 podań zainteresowanych wynajmem mieszkań. Informujemy, iż nadal można składać podania w Urzędzie Miasta i Gminy w Połańcu, które przyjmuje Pani Marzena Wójtowicz, Inspektor ds. Infrastruktury komunalnej, pokój 211.
